Thủ tục đăng ký chủ quyền trên sổ hồng - Hợp thức hóa - www.sieuthinhadathaiphong.com/

Thủ tục đăng ký chủ quyền trên sổ hồng - Hợp thức hóa - www.sieuthinhadathaiphong.com/
Câu hỏi:

Tôi có mua miếng đất nông nghiệp nhưng do không đủ điều kiện về diện tích để tách thửa nên tôi không thể tách thửa được. Cùng với tôi thì còn 2 hộ gia đình nữa cũng mua phần khác của miếng đất này và họ đã cất nhà

Chúng tôi có thể đăng ký tên trong sổ hồng kia theo hình thức đồng sở hữu có được không và thủ tục ra sao? ở đâu? sau này tôi có thể có một mảnh giấy về quyền sử dụng đất nào không?

Xin chân thành cảm ơn! (mailto:chinguyen4481@yahoo.com)

Công ty Luật Thiên Bình trả lời:

Qua nội dung thư bạn đề cập, chúng tôi thấy rằng giải pháp hợp thửa xin cấp Giấy chứng nhận QSD đất (GCN) là giải pháp hợp lý và được pháp luật công nhận.

Theo quy định tại khoản 3, điều 4, Thông tư 17/2009/NĐ-CP thì:

1. Trường hợp thửa đất có nhiều tổ chức, hộ gia đình, cá nhân cùng sử dụng đất, cùng sở hữu tài sản gắn liền với đất thì Giấy chứng nhận được cấp cho từng tổ chức, hộ gia đình, cá nhân sau khi đã xác định được quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất của từng người. Trên mỗi Giấy chứng nhận ghi thông tin của người được cấp theo quy định tại khoản 1 Điều này; dòng tiếp theo ghi “Cùng sử dụng đất và cùng sở hữu tài sản với người khác” đối với trường hợp cùng sử dụng đất và cùng sở hữu tài sản gắn liền với đất hoặc ghi “Cùng sử dụng đất với người khác” đối với trường hợp cùng sử dụng đất hoặc ghi “Cùng sở hữu tài sản với người khác” đối với trường hợp cùng sở hữu tài sản gắn liền với đất.

2. Trường hợp các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân cùng sử dụng đất, cùng sở hữu tài sản gắn liền với đất có thỏa thuận bằng văn bản về việc cấp một Giấy chứng nhận cho người đại diện (có công chứng, chứng thực theo quy định của pháp luật) thì ghi thông tin của người đại diện theo quy định tại khoản 1 Điều này, dòng tiếp theo ghi “Là người đại diện cho nhóm người cùng sử dụng đất (hoặc cùng sở hữu tài sản gắn liền với đất hoặc cùng sử dụng đất và cùng sở hữu tài sản gắn liền với đất) theo … (ghi tên văn bản và ngày tháng năm ký văn bản thỏa thuận cử đại diện)”.

Hồ sơ để xin cấp GCN trong trường hợp tách thửa hoặc nhập thửa gồm:

- Đơn xin tách thửa hoặc nhiều thửa đất hợp thành một thửa đất (theo mẫu).

- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc một trong các giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định tại các khản 1,2 và 5 Điều 50 của Luật Đất đai (bản chính).

- Bản vẽ hiện trạng vị trí khu đất đã qua kiểm tra nội nghiệp (bản chính).

- Các giấy tờ liên quan đến nhân thân người sử dụng đất (bản sao y, chứng thực).

Bạn nên liên hệ với Phòng Tài nguyên và Môi trường quận - huyện; Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất; Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả thuộc Văn phòng Ủy ban nhân dân quận – huyện để biết thêm chi tiết.

Xem thêm tại siêu thị nhà đất hải phòng

http://saovangelevator.com.vn/

Ngày nay, cùng với sự phát triển của đất nước về mọi mặt, nhà cao tầng, các nhà máy, các cao ốc ngày càng nhiều hơn, cao hơn, hiện đại hơn, tạo ra nhu cầu sử dụng thang máy ngày càng nhiều. Chính vì vậy sự ra đời của công ty chúng tôi là để đáp ứng được nhu cầu của Quý Khách hàng.

Công ty thang máy Sao Vàng là một trong những công ty hàng đầu của ngành thang máy tại Việt Nam

Công ty thang máy Sao Vàng chuyên cung cấp các loại thang nội và ngoại nhập, thảng tải khách, tải hàng, tải thức ăn, tải bệnh nhân, thang lồng kính, vuông, tròn, lục giác, thang cuốn, không phòng máy.

Công ty chúng tôi có đội ngũ kỹ sư, kỹ thuật viên lành nghề có nhiều năm kinh nghiệm trong ngành thang máy. Chính vì vậy, công ty thang máy Sao Vàng hoàn toàn có thể đáp ứng được nhu cầu về chất lượng , thẩm mỹ và hiệu quả kinh tế cho tất cả các khách hàng trong và ngoài nước.

Công ty chúng tôi đưa ra phương châm

Chất lượng là hàng đầu, thẩm mỹ và giá thành hợp lý

Hậu mãi chu đáo, hài lòng khách hàng

Với đội ngũ kỹ sư, kỹ thuật viên lành nghề, chúng tôi sẵn sàng phục vụ 24/24 giờ nhằm đáp ứng mọi nhu cầu của quý khách hàng.

Công ty thang máy Sao Vàng xin cảm ơn tất cả quý khách đã tín nhiệm, quan tâm và nhiệt tình ủng hộ nhiều năm qua, đồng thời công ty chúng tôi rất mong muốn được hợp tác và phục vụ Quý khách đang có nhu cầu sử dụng lắp đặt thang máy

Chỗ trống tạo điểm nhấn phong thủy

Có thể nhiều người cho rằng, không gian trống sẽ chẳng hữu ích như những chỗ sử dụng thường xuyên, hay mặt tiền đường lớn dĩ nhiên là có giá trị hơn nhà trong hẻm nhỏ. Vậy hãy tạo những điểm nhấn đẹp mắt cho chỗ trống.

Thực ra, đó chỉ là những thước đo về một mặt giá trị nhất định, ví dụ về mặt sinh lợi, hay về mặt tận dụng diện tích. Còn xét toàn diện các mối quan hệ giữa con người - môi trường sống thì chính những khoảng trống trong và ngoài nhà mới là yếu tố cơ bản làm nên tính chất trường khí nội thất. Việc tận dụng diện tích hay dùng đồ vật lấp đầy các căn phòng thường đem lại nhiều nguy cơ xung sát hơn là một khoảng trống thuần khiết và dễ thở.

Khoảng trống bên ngoài nhà từ xưa đã được xác định là khoảng Minh đường phía trước, khoảng hỗ trợ Thanh Long - Bạch Hổ 2 bên, và khoảng hậu chẩm làm điểm dựa phía sau, với tỷ lệ ít nhiều tùy thuộc khu đất, nhưng về cơ bản luôn ưu tiên phần trước quang đãng, có tụ thủy, có tầm nhìn rộng , phần sau vững chắc, 2 bên trái phải có lối lưu thông - phụ trợ cân đối.

Ngôi nhà hiện đại không nhiều đất đai để tổ chức hết các khoảng trống chung quanh như thế, cho nên lại càng cần gia chủ và người thiết kế lưu tâm bổ sung khoảng trống kết nối trong - ngoài thông qua cách mở cửa, bố trí mảng xanh. Những không gian thuần âm (do không tiếp xúc được với môi trường bên ngoài) hay thuần dương (do dùng vào mục đích kinh doanh, giao tiếp nên thường xuyên va chạm, hứng chịu bụi bặm) đều cần có khoảng trống, khoảng đệm, giếng trời để cân bằng lại âm dương. Âm quá thì giếng trời mở thoáng đón được mưa nắng, trồng được ít cây xanh. Dương quá thì giếng trời như khoảng thông tầng chuyển tiếp để mọi người có chỗ mà "thở", nội thất có điểm dẫn dắt thị giác, không ngột ngạt chen chúc.

Cũng chiếu theo quy luật cân bằng âm dương này mà khoảng trống trong nhà cần được nhấn nhá trang trí cho đúng. Nếu nhà có nhiều tầng thì càng xuống dưới các tầng thấp càng cần sử dụng những màu trung tính và sáng sủa như màu xanh nhạt, lam ngọc… để đem lại cảm giác nhẹ nhõm, thoáng rộng và thư giãn hơn.

Khi mà những nơi sinh hoạt chính bị cố định bởi vật dụng thiết bị (ví dụ vị trí bếp, kệ ti vi, giường ngủ, bàn làm việc... là những vị trí khó thay đổi) thì không gian trống trở nên rất quan trọng.

Phong cách căn hộ đơn màu hiện đang được ưa chuộng, trong đó những màu êm dịu và nhẹ nhàng vẫn là lựa chọn đầu tiên cho các khoảng trống để tạo cảm giác rộng rãi tối đa có thể được trong điều kiện diện tích khá eo hẹp. Những mảng sơn hay vật liệu ốp lát sậm màu như gạch, đá đậm màu, giấy dán tường, gỗ trang trí) luôn đem lại nhiều bí ẩn, gợi sức tưởng tượng, chiều sâu và kích thích các năng lực sáng tạo.

Vì thế, trường khí của nội thất sẽ phát triển tốt khi gia chủ mạnh dạn đưa mảng dùng màu nổi bật, thậm chí tương phản (so với tông màu chung của toàn nhà) vào những khoảng trống. Ví dụ như toàn nhà đã dùng tông màu trắng thì tại mảng tường phòng ăn có thể dùng màu nâu sậm (hình 3) cam hay xanh lá chuối (hỏa, mộc) để tạo sự tương phản. Hoặc một ngôi nhà dùng nhiều vật dụng, sàn và tường bọc gỗ sậm màu (thiên về mộc, hỏa) thì những mảng trống trang trí nên sử dụng màu đá thô, xám hay xanh đen (thuộc tính của kim, thủy) để giảm bớt sự thâm u và tăng thêm độ sáng cho không gian.

KTS Hà Anh Tuấn
(Theo TNTS)