Có được đi chung ngõ hay không?

Câu hỏi:

Trong quá trình làm sổ đỏ. Thửa đất giáp ranh với nhà tôi là của ông A. Sau này ông A bán cho ông B và ông B lại bán cho ông C. Hiện nay ông C bán lại thành 2 thửa đất và đã làm sổ đỏ cho hai hộ đó với ngõ không đi chung với nhà tôi. Vậy ông C có quyền kiện gia đình tôi là ngõ đó ông C có quyền đi chung không? (ông A xác nhận là ngõ không đi chung)

Mong luật sư cho tôi lời khuyên. (sonhamiss@yahoo.com.vn)

Luật sư Nguyễn Thế Thông - TTTVPL Hội Luật Gia TP.HCM trả lời:

Giữa nhà của bạn và thửa đất của ông A là ngõ (hẻm) đi lại. Bạn có căn cứ chứng minh phần ngõ (đất) này là thuộc quyền sử dụng riêng của mình thì được xét cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Nhà nước sẽ đảm bảo quyền lợi cho bạn. Ông C (và hai người mua đất của ông C hay bất kỳ ai khác) phải tôn trọng.

Tuy nhiên, nếu ông C (và hai người mua đất của ông C) không có lối đi ra thì theo quy định, họ có thể thương lượng với bạn hoặc có quyền khởi kiện để yêu cầu Tòa án giải quyết lối đi trên ngõ của bạn để ra ��ường công cộng một cách thuận tiện, hợp lý. Trường hợp này, bạn sẽ được ông C (và hai người mua đất của ông C) đền bù một khoản tiền hoặc lợi ích khác.

Nếu phần đất (ngõ) không thuộc quyền sử dụng của riêng bạn mà là lối đi chung của cộng đồng dân cư. Và mặc dù ông A xác nhận là ngõ không đi chung thì ông C (hoặc hai người mua đất của ông C) không buộc phải kế thừa sự thỏa thuận hoặc cam kết đã xác lập giữa ông A với bạn. Ông C (hoặc hai người mua đất của ông C) có quyền sử dụng lối đi (ngõ) công cộng này. (Điều 49, 50 Luật đất đai; Đ.275, 220, 222 BLDS)

Xem thêm tại http://sieuthinhadathaiphong.com

Vật phẩm phong thủy mang lại công danh

Có một số vật phẩm nếu biết sử dụng đúng cách sẽ mang lại sự thông tuệ, công danh lẫn tài lộc.

1. Đĩa ngọc thất tinh bằng Thạch anh

Một trong những bí quyết cải biến phong thuỷ chính là kích hoạt cát khí của sao Bát Bạch trong phòng khách, văn phòng. Vượng khí của sao Bát Bạch trong vận 8 sẽ mang lại quan hệ gia đình thuận hoà, thăng tiến về công danh tài lộc và may mắn.

Ở bàn trà hoặc bàn làm việc rất cần có đĩa ngọc Thất tinh gồm 7 viên đá quý thạch anh trên đĩa tròn. Những viên đá tròn mang lại cát khí rất lớn, xua được tà khí, âm khí vốn là mầm mống phát sinh tai hoạ, bệnh tật. Đặt ở bàn khách, bàn trà giúp cho chủ nhân quan hệ rộng rãi, nhiều quý nhân giúp đỡ về công danh tài lộc, tránh kẻ tiểu nhân.

2. Gậy như ý

Vương trượng (gậy như ý) là vật đại diện cho quyền lực mà ngày xưa các vị quan lại vua chúa luôn sở hữu. Nó là vật khí rất quan trọng trong Phong Thủy chuyên dùng để củng cố địa vị và quyền lực, chống lại kẻ tiểu nhân. Tăng thêm công danh, uy quyền,sự tôn nghiêm cho người sở hữu.

Vương trượng được mạ vàng, kèm thêm những viên ngọc nên cát khí của nó rất lớn, không những hoá giải được hung khí của sao Ngũ Hoàng, Nhị Hắc vốn gây tai hoạ mà còn đem lại uy quyền và công danh tài lộc.

Thích hợp dùng cho người mệnh cao, giữ trọng trách lớn. Bày trên bàn làm việc, trong phòng khách, văn phòng.

3. Rùa đầu rồng

Rùa đầu rồng là con vật linh thiêng đứng trong bộ Tứ Linh là Long, Phượng, Hổ, Rùa. Con vật này rất có tác dụng trong việc giải trừ vận hạn trong các năm có vận 8, đặc biệt làm giảm thiểu đáng kể những điều không may mắn hoặc không thuận lợi về hướng nhà hoặc hướng công sở, bàn làm việc của bạn.

Bạn có thể đặt lên bàn làm việc hoặc vùng gần cửa chính để hoá giải hướng xấu. Bạn cũng có thể để phía sau lưng bạn tại nơi làm việc, nó sẽ trợ giúp bạn trong việc nhận được sự giúp đỡ của sếp cũng như sự thăng tiến trong công việc.

Rùa bằng đồng mang hành kim nên có tác dụng hoá giải rất mạnh tác hại của các sao Nhị Hắc, Ngũ Hoàng.

Đặt trong phòng khách, trên bàn làm việc hoặc sau lưng nơi ngồi làm việc.
Xem thêm..

Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư

Siêu thị nhà đất hải phòng - sieuthinhadathaiphong.com - mua bán bất động sản- giao dịch bất động sản - rao vặt: "- Sent using Google Toolbar"